Nej ingen tvinger kommunen til noget. Det kan kun Ankestyrelsen gøre hvis man åbenlyst har sat en for lav leje. Tallet 20-40 mio kr er kommet frem fra en professor fordi man bruger en udregning som er anderledes end man har gjort i det andre stadions førhen og som man ville gøre ved rene erhvervsudlejninger (læs: mange bejlere). Men stadion udlejning har du kun én mulig lejer. Derfor kan kommunen ikke få premium leje.
Det er jo det: markedslejen kan logisk set ikke være mere end det nogen er villig til at betale. Det ville betyde at kommunen ikke har lov til at leje sit stadion ud.
Vores klub har jo ikke et pengetræ, så der selvfølgelig et maks. beløb vi kan betale.
Tak for svaret.
Det forstår jeg heller ikke. Mon ikke agf kan være villige til at vip delen overgår til kommunen når den 30 årige forpagtning ophører.
Men hvorfor skulle det være lovligt hvis det ikke er lovligt bare at sætte lejen lavere?
Har både Bech Bruun og Kromann Reumert udarbejdet en juridisk analyse? Det kunne måske også spare på budgetterne, hvis de begrænsede brugen af advokater på projektet. Jeg tænker ikke at de giver et nap med i forhold til at få skidtet op at stå, så det løser vel ikke problemet at de analyserer på tingene?
Lad os lige skille tingene ad.
Ankerstyrelsen er ikke en dømmende magt. Så de siger ikke 30 af de lange, basta. De skal vurderer om det tal kommunen og AGF er kommet frem til, også er markedslejen. Og det skal man argumentere for, grundigt. Så det kunne sagtens have været 7,3 mio. kr oprindeligt hvis kommunen var mere specifik om hvordan de kom frem til det tal. Hele afvisningen fra Ankestyrelsen har jo været at de ikke kunne sige noget om noget fordi ansøgningen var mangelfuldt.
Mit ukvalificerede bud er også deromkring, baseret på at det er meget i sammenligning med andre aftaler, men indenfor det der kan forklares relativt ift hvad man får ekstra og ikke mindst indenfor det jeg forestiller mig at klubben kan acceptere at betale.
Hvis Ankestyrelsen insisterer på 30 af de lange, så slår de fuldstændigt bunden ud af al professionel sport i Danmark. Det kommer ikke til at ske.
Sådan har det ikke været indtil nu, det er AGF der har haft brugsretten over stadion hele tiden, med kun enkelte betingelser, så hvis ikke AGF kan tjene penge på koncerter, konferencer og events, så bliver det endnu mere vanskeligt for klubben at få enderne til at mødes.
AGF forpagter det vel og vil også være dem der arrangerer andre arrangementer. Kommunen vil heller ikke være egnet til at arrangere en koncert fx, men de kan måske have nogle dage om året de har råderet over hvis det giver mening.
Så skal det bare sikres at det er kommunen der får de dyreste dage, så det er muligt at ramme en realistisk markedsleje.